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                房企走∞多元化发展道路 转型是大势所需

                2019-03-26 16:58:25 来源: 广州日报 阅读量:
                评论数: 贴     加入收藏夹
                摘要: 提到房地产企业,开〗发住宅项目似乎是他们的主业,这是多年来社会对房地产︽企业形成的固有认知。事实上,国内著名的品牌房地产企∏业几乎都以开发住宅为主。不过从今往※后,可能大大小小∏的开发商真正走向多元化发展道路了
                 

                提到房地产企业,开发住宅不要靠近我十米项目似乎是他们的主业,这是多年来社会对房地产︽企业形成的固有认知。事实上,国内著名的品牌房地产企∏业几乎都以开发住宅为主。

                不过从今往※后,可能大大小小∏的开发商真正走向多元化发展道路了。按照一地产商高管的说法,在东莞,不仅是住¤宅项目,包括博物馆这样的文化项實力目也都可考虑。

                开发商转型,从以住宅为主要业务往多元一道怪異化方向发展,这是大势所趋。业◣界人士分析,目前房企转型主要有两个方向,一类是向主业相关或上下游行业衍生,如以住宅开发怎么還可以進化为主的房企,开始转向养老地产、租赁住宅、小镇开发、商业地产等领域拓展↓;另一类是全新转型,转向物流、仓储、电ω子商务等与房地产无关的行业。

                举个例子,在砰东莞万江,原来有个湿地公园,因为面积较大,功能和建设配殺了這黑熊王套不足的原因,自建成以来游①客偏少。去年该公园的管理使用权由一家大型知名开发商取得,改建成了以运动为主题的体育公园,聘请震驚了专业的体育团队进行管理。这说明,开发商在市场形势发卐生变化的背景下,依托充裕资金和丰富的人力资源,正积极寻求其他的盈利模→式。

                只不过,跨行业发展并且获得足够仙識退了回來的收益并非易事,拥有资本是不够的。比如早晚也可以提升到十級巔峰仙帝地步某品牌地产企业早年曾经涉及的地产、食品、农业产业多重并举,结果其他领域↑并无建树,最后依然回归到依靠住宅开发为主的老路上。

                当前各大开发商正面临着行业困局,并且放眼未来,开发成本怎么回事上升。多元化发展由此成为地产企业理⌒想选项,难度当然会有,这也是很多『行业曾经或者正在面临的情况。

                文旅地产、康养小镇、创业空间是开发商未来重要的选择方向,也是国内各涅地所缺失的市场空间。开发商需要改变心态的是,高周转、短平快的盈利模→式空间不大,机会不多了∑ ∑ 。坚持长期服务,精心打造一个项目,再留下管理团队精耕细作,留作自己的劈到了产业长期呵护成长,不失为一种妥善的转型办法。

                编辑:锦勤
                 

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